Consulente Immobiliare alle Isole Canarie

Avv. Francesco J. De Liso

Col. 7016 Ordine degli avvocati di Las Palmas de Gran Canaria

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Perché Scegliere l'Avvocato De Liso come Tuo Consulente Immobiliare

Con una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, della legge ed una rete di contatti professionali in tutto l’arcipelago, l’Avv. De Liso si distingue come punto di riferimento per italiani in cerca serietà, trasparenza e consulenza personalizzata per acquisti immobiliari alle Isole Canarie. Che tu stia cercando una casa per trasferirti o un immobile da mettere a reddito, il nostro team è pronto ad aiutarti.

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Avvocati esperti in Investimenti

 

Avv. José Bruno Ramírez Cubas

Col. 6698 Ordine degli Avvocati di Las Palmas de Gran Canaria

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Team di Avvocati Immobiliaristi per il tuo investimento alle Isole Canarie

Servizi Personalizzati per Ogni Esigenza

  • Selezione dell’immobile: Accesso alle migliori proposte immobiliari che soddisfino i tuoi desideri e le tue esigenze.
  • Visite e Ispezioni: Organizzazione di visite in loco e accompagnamento durante le ispezioni.
  • Consulenza Legale e Fiscale: Assistenza completa per navigare la complessità del sistema legale e fiscale spagnolo.
  • Gestione del Processo di Acquisto: Dall’offerta fino alla conclusione dell’acquisto, ti affianchiamo in ogni fase.
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Che differenza c’è tra Agente Immobiliare e Consulente Immobiliare?

L’agente immobiliare si concentra sulla compravendita o l’affitto di proprietà, agendo come intermediario nelle transazioni e guadagnando attraverso commissioni. Il suo ruolo è più pratico e legato alla gestione delle fasi operative della negoziazione e conclusione di affari immobiliari.

Il consulente immobiliare, invece, offre servizi di consulenza più ampi, che includono analisi di mercato, strategie di investimento, pianificazione finanziaria e consulenza legale riguardante le proprietà. Si concentra sul fornire valore aggiunto attraverso la strategia e l’ottimizzazione degli investimenti, piuttosto che limitarsi alle transazioni.

Che fa un Consulente Immobiliare?

Un consulente immobiliare offre un’ampia gamma di servizi professionali che coprono varie fasi e aspetti degli investimenti e delle transazioni immobiliari. Le nostre competenze sono ampie e includono:

1. Analisi di mercato: Eseguiamo approfondite analisi di mercato per determinare il valore attuale di immobili e le tendenze future. Questo aiuta nel posizionamento strategico della proprietà sul mercato, sia in termini di vendita che di acquisto, assicurando che i clienti realizzino il massimo valore dalle loro transazioni.

2. Indagini su vizi occulti: Eseguiamo verifiche approfondite sulle condizioni dell’immobile per identificare eventuali difetti o problemi non immediatamente visibili, come problemi strutturali ed urbanistici, che potrebbero influenzare il valore dell’immobile o la sicurezza degli occupanti.

3. Verifica di pignoramenti, sequestri e situazioni ipotecarie: Analizziamo la situazione legale dell’immobile per assicurarci che sia libero da gravami come ipoteche, pignoramenti o sequestri, che potrebbero complicare o impedire la transazione.

4. Verifica di situazioni ereditarie: Ci occupiamo delle complessità legali che possono sorgere quando un immobile è parte di una successione ereditaria, assicurando che tutte le questioni siano risolte secondo la legge e che la proprietà possa essere trasferita senza intoppi.

5. Redazione di contratti blindati: Prepariamo i contratti di vendita, acquisto o affitto che proteggano i diritti e gli interessi dei nostri cliente, assicurando che tutte le clausole e condizioni siano chiare, equilibrate e conformi alla normativa vigente.

6. Liquidazione di imposte e registrazione dell’immobile: Guidiamo i nostri clienti attraverso il processo di pagamento delle imposte dovute sulla transazione immobiliare e si assicura che l’immobile sia correttamente registrato presso gli uffici competenti, completando tutte le formalità burocratiche necessarie.

Il valore aggiunto di un consulente immobiliare risiede nella sua capacità di navigare i complessi aspetti legali, finanziari e burocratici delle transazioni immobiliari, fornendo una consulenza completa che va ben oltre la semplice intermediazione. Grazie alla nostra competenza, possiamo anticipare potenziali problemi, evitare rischi e massimizzare il valore delle transazioni.

Chi paga il Consulente Immobiliare?

Quando il consulente immobiliare viene ingaggiato per assistere un compratore nell’acquisto di un immobile, generalmente è il compratore stesso a farsi carico del pagamento per i servizi forniti.

Questo avviene perché il consulente immobiliare offre al compratore una vasta gamma di servizi preziosi, quali la ricerca dell’immobile giusto, l’analisi di mercato, la valutazione delle condizioni dell’immobile, il supporto nelle negoziazioni, l’assistenza nella verifica legale e la consulenza finanziaria, oltre alla gestione della documentazione necessaria per completare l’acquisto.

Il pagamento può avvenire sotto forma di un compenso fisso, una percentuale del prezzo di acquisto dell’immobile, o una combinazione dei due, a seconda dell’accordo stabilito tra il consulente e il cliente all’inizio del rapporto professionale.

Questa struttura di pagamento si basa sul valore che il consulente aggiunge al processo di acquisto, supportando il compratore nell’ottenere le condizioni e il prezzo più vantaggiosi possibili, oltre a ridurre i rischi associati all’acquisto di immobili.

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Info

Las Palmas de Gran Canaria         Calle Triana n.48 Oficina 10      Telefono +34 658 071 848 francesco@fiscaltaxcanarie.com

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