L’acquisto di una casa è un momento emozionante, ma anche un processo complesso che richiede competenze legali e conoscenza delle normative locali. Molti potrebbero essere tentati di affidarsi a consulenti immobiliari non specializzati o improvvisati per risparmiare denaro, ma in realtà scegliere un Avvocato italiano alle Canarie è fondamentale per garantire una transazione sicura e senza intoppi. In questo articolo, esploreremo le ragioni per cui è preferibile affidarsi a un avvocato esperto per l’acquisto della tua casa nelle Canarie.

Conoscenza delle leggi e delle normative immobiliari locali

Gli avvocati del nostro studio hanno una conoscenza approfondita delle leggi e delle normative immobiliari specifiche dell’arcipelago. Questa competenza acquisita con anni di studio in giurisprudenza spagnola e la chiusura di centinaia di compravendite è fondamentale per garantire che tutte le procedure legali vengano seguite correttamente durante l’acquisto della casa alle Canarie. Le principali normativa sono uguali i tutta Spagna ma per quanto riguarda le normative municipali e regionali queste cambiano dipendendo da se l’immobile che hai deciso di comprare si trova a Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote o Fuerteventura.

Protezione degli interessi dell’acquirente

Un avvocato specializzato in diritto immobiliare alle Canarie agisce esclusivamente in rappresentanza dell’acquirente e ha il compito di proteggere i tuoi interessi. Questo significa il nostro team di avvocati sarà dalla tua parte durante la trattativa e si assicurerà che tutti i documenti e i contratti siano in linea con le tue aspettative e che tu sia adeguatamente tutelato.

Optare per il supporto di un’agenzia immobiliare gestita da professionisti italiani potrebbe sembrare una scelta allettante, tuttavia è fondamentale considerare che l’agenzia ha come priorità principale il raggiungimento di una transazione vantaggiosa al fine di ottenere commissioni. Sebbene molte agenzie operino in maniera etica, è inevitabile che i loro interessi siano bilanciati tra il compratore e il venditore. Questo potrebbe incidere sulla trasparenza della trattativa e sulla tutela degli interessi del compratore.

Assistenza nella verifica dELLA DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE

L’acquisto di una casa richiede una serie di verifiche e indagini sui documenti e sui titoli di proprietà. Un nostro avvocato esperto in materia immobiliare sarà in grado di condurre ricerche approfondite per garantire che non ci siano problemi legali o gravami sulla proprietà che intendi acquistare.

I principali punti che verranno verificati dai nostri professionisti sono quelli riguardanti eventuali situazioni ereditarie poco chiare, ipoteche, sequestri e pignoramenti che gravano sull’immobile oltre la verifica di eventuali situazioni debitorie con il comune per quanto riguarda le imposte municipali, con il condominio e le imprese che somministrano acqua e luce. Infine, i nostri legali si occuperanno di blindare il contratto preliminare di vendita, accompagnarti al rogito da un notaio di fiducia, liquidare le imposte ed infine iscrivere l’immobile nel registro de la proprietà.

GESTIONE DELLE CONTROVERSIE IMMOBILIARI ALLE ISOLE CANARIE

In caso di dispute o controversie legali durante il processo di acquisto della casa, saremo in grado di fornire assistenza nella risoluzione extragiudiziale o rappresentarti legalmente se necessario. Questo ti fornirà una maggiore sicurezza e protezione legale.

I nostri legali oltre ad essere specializzarti in diritto immobiliare sono abilitati in Spagna e regolarmente inscritti all’ordine degli avvocati di Las Palmas de Gran Canaria. 

Il Team è formato da commercialisti canari ed italiani esperti nel regime economico e fiscale delle Isole Canarie, imposte municipali, tassazione e fiscalità internazionale.

CONSULENZA SU TASSE E IMPOSTE IMMOBILIARI

Le Canarie hanno norme fiscali specifiche che regolano le imposte e le tasse immobiliari. Il nostro studio conta non solo con avvocati ma anche con commercialisti italiani che saranno in grado di fornirti consulenza sulle tasse applicabili e ti aiuterà a comprendere gli aspetti fiscali legati all’acquisto della casa.

Affidarsi a un avvocato abilitato alle Canarie per l’acquisto della tua casa è una scelta saggia che ti garantirà una maggiore sicurezza e tranquillità. La nostra conoscenza delle leggi e delle normative locali, la protezione dei tuoi interessi e l’assistenza nella gestione delle controversie sono solo alcune delle ragioni per cui un avvocato esperto in diritto immobiliare ed urbanistico è essenziale per un acquisto sereno alle Canarie. Non lasciare nulla al caso e scegli un professionista competente per accompagnarti in questo importante processo.

IL SERVIZIO DI ACQUISTO IMMOBILIARE GARANTITO

Il “Servizio di Acquisto Immobiliare Garantito” è un servizio che mira a offrire assistenza professionale durante il processo di acquisto di un immobile alle Isole Canarie. Questo servizio coinvolge un team di esperti, tra cui un avvocato e un commercialista, che lavorano a stretto contatto con i clienti per garantire che l’acquisto dell’immobile avvenga in modo sicuro e conforme alle leggi locali.

L’assistenza di un avvocato ti aiuterà a valutare la documentazione legale dell’immobile, verificare eventuali vincoli o problemi legali, e assicurarsi che tutto sia in regola durante il processo di acquisto. Il commercialista, d’altro canto, ti fornirà consulenza sulla parte finanziaria dell’acquisto, inclusi i costi fiscali, le imposte e gli aspetti contabili.

Una squadra di avvocati e commercialisti specializzato nel settore immobiliare, ti accompagnerà in ogni fase della trattativa, garantendo una tutela ineguagliabile dei suoi interessi. Valuteremo accuratamente il valore dell’immobile, garantendo che il prezzo di acquisto sia giusto e rispecchi le attuali condizioni del mercato. Inoltre, forniremo una dettagliata panoramica dei costi completi relativi all’acquisto e alla gestione dell’immobile, inclusi tutti gli aspetti fiscali rilevanti.

Effettueremo un’attenta analisi legale dell’immobile, al fine di identificare e risolvere eventuali problematiche legali o difetti nascosti. Questo garantirà al compratore di acquistare una proprietà libera da rischi o inconvenienti. Infine, ci occuperemo della redazione di tutti i contratti e aggiornati in base alle esigenze specifiche del compratore, assicurandoci che ogni aspetto legale sia trattato con la massima cura e attenzione. CONTATTACI per ricevere ulteriori informazioni ed assistenza da parte dei nostri avvocati.